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De acordo com os dados mais recentes divulgados pelo Departamento de Gerenciamento de Camp Central, a proporção dos novos empréstimos habitacionais pessoais do RMB da Pequim no primeiro semestre deste ano diminuiu significativamente em vários empréstimos, e o número total de novos empréstimos à habitação pessoal diminuiu o ano - no ano.Embora o valor da hipoteca tenha diminuído, a velocidade dos empréstimos bancários diminui.Embora não diga que foi suspenso como notícia, é realmente difícil solicitar hipotecas em um futuro próximo.Os insiders da indústria disseram que a tendência de apertar as hipotecas na segunda metade do ano não mudará. Velocidade da velocidade de empréstimos e afeta a velocidade da velocidade de empréstimosAlém disso, alguns empréstimos imobiliários com pequenas quantidades podem ter prioridade ao uso de empréstimos de fundo de previdência. resultado da lotofácil 2800

A taxa de juros da primeira casa está quase descontando.

Mesmo o primeiro comprador da casa com uma casa historicamente não paga, quando o preço da habitação começar a ser um pouco reduzido, o custo de compra de uma casa pode aumentar.Porque a taxa de juros da hipoteca aumentou.

"Guangsha Times" chamou vários bancos comerciais para consultar a taxa de juros de empréstimo atual da primeira casa.Para os compradores de casas da primeira casa, o desaparecimento dos descontos das taxas de juros aumentou muito obviamente.Tomando um imóvel com um preço total de 5 milhões de yuans como exemplo, se o comprador solicitar um empréstimo comercial de 30 anos e 3 milhões de yuans se o adiantamento for de 2 milhões de yuans, ao desfrutar da taxa de juros de 85 % de desconto, o O fornecimento mensal é de 14.609 yuan, o valor total do reembolso, é 5259347 Yuan e, quando a taxa de juros de referência é usada, o fornecimento mensal é de 15.922 yuan e o reembolso total é 5731849 Yuan.Isso também significa que, quando a taxa de juros não é ajustada e o comprador não reembolsa com antecedência, o custo de compra de uma casa aumenta em quase 500.000 yuan.

Ao mesmo tempo, a taxa de juros preferencial das hipotecas desaparece e a velocidade de empréstimo das hipotecas bancárias também está desacelerando.Segundo os intermediários, os bancos estão atualmente com o mais rápido de um mês e meio."Guangsha Times" chamou um banco comercial do estado para consultar a situação da hipoteca.Instituição de empréstimos Profissionais "Weijia Anjie" apontou que, desde a introdução do "New Deal 317", a velocidade dos empréstimos bancários tem sido lentamente apertando. do mercado imobiliário.

A taxa de crescimento dos empréstimos de compra da casa obviamente caiu do comprador para buscar outros métodos de empréstimo

O aperto da hipoteca de Pequim no primeiro semestre deste ano também foi refletido diretamente nos dados gerais dos empréstimos bancários.O Departamento de Gerenciamento de Negócios do Banco Central divulgou recentemente a operação da operação de crédito em moeda de Pequim no primeiro semestre de 2017.Na parte que envolve a hipoteca, os dados do relatório mostram que a taxa de crescimento de empréstimos habitacionais pessoais em Pequim no primeiro semestre deste ano caiu significativamente. O início do ano e o valor recentemente aumentado representou 25,6 novos aumentos de vários empréstimos de RMB. , respectivamente.

A proporção do primeiro conjunto de adiantamentos, o aumento das taxas de juros de empréstimos, a proporção da taxa de adiantamento de doisuíte aumentou bastante, as taxas de juros estão flutuando, o projeto orientado para os negócios foi completamente suspenso ... O aperto das hipotecas tornou -se um problema que todo comprador de imóvel precisa enfrentar.Além disso, a lentidão lenta dos empréstimos hipotecários exige que os compradores se preparem para os materiais de aplicação de informações e se preparem totalmente para materiais de solicitação de empréstimos para evitar aumentar o tempo desnecessário de processamento.

Para alguns projetos comerciais, embora a assinatura on -line tenha sido concluída antes da nova política do 326 Escritório Comercial, ela ainda enfrenta a dificuldade dos empréstimos.Embora um projeto de apartamento de negócios em Tongzhou tenha concluído a assinatura on -line, o comprador não conseguiu obter um empréstimo.Por esse motivo, os desenvolvedores entraram em contato com vários bancos e os cinco principais bancos comerciais de propriedade do Estado rejeitaram um empréstimo para compradores do projeto.Para alguns projetos comerciais que aprovaram a aprovação do planejamento antes que a nova política fosse emitida, e o projeto de vendas recente será lançado em breve. tornou -se a direção dos desenvolvedores.

Para muitos compradores comuns, se não houver necessidade de valor muito alto, o empréstimo do Fundo Providente é obviamente uma escolha melhor.Afinal, a taxa de juros do atual fundo de previdência ainda é a mais baixa da história, e a identificação da segunda casa também é diferente dos empréstimos comerciais.No entanto, o uso de empréstimos de fundo de previdência também é diferente. resultado da lotofácil 2800

Você precisa se preparar para o fundo de previdência antes que o empréstimo não seja aprovado.

A desaceleração dos empréstimos bancários também está relacionada ao rigor da revisão do processo do banco."Weijia Anjie" acredita que, com a conscientização de vários bancos de controlar o risco de empréstimos imobiliários, não apenas em termos de empréstimos, mas também diante de clientes recém -aplicados para clientes hipotecários, os bancos são mais rigorosos na revisão do processo de processamento do que antes. , Também levando ao lento processo geral de processamento. resultado da lotofácil 2800

A revisão das qualificações dos bancos para os candidatos a hipotecas inclui principalmente três categorias: status natural, pagamento de habilidades e relacionamento com os bancos."Weijia Anjie" apontou que, nesta fase, os bancos são particularmente rigorosos na revisão do fluxo de renda. base para empréstimos bancários.

Portanto, se o comprador tiver um plano para comprar uma casa, você precisará fazer alguns preparativos nessa área com antecedência para impedir a superfície.

Embora o pedido de empréstimos para fundos de previdência não precise preparar tantos materiais, ainda existem alguns problemas para prestar atenção.O comprador Xiao Liu encontrou recentemente problemas ao se candidatar ao fundo de previdência.Ele usou o empréstimo do Provident Fund para comprar uma casa no final de 2015. Ele achou que era o suficiente para esperar a casa recolher a casa, mas recentemente recebeu uma carta de lembrete do desenvolvedor.Eu sabia depois de entender que seu empréstimo de fundo de previdência não foi aprovado.Xiao Liu sentiu estranho que, quando ele comprou uma casa, a equipe responsável pelo Fundo de Providência solicitar vários materiais foi bom.

Os funcionários dos desenvolvedores explicaram a ele o motivo do fracasso do pedido de empréstimo -a Xiao Liu haviam desconectado duas vezes em setembro de 2016 e dezembro de 2016.De acordo com as disposições do empréstimo do Fundo de Previdência, os fundos acumulados do requerente precisam ser abertos por mais de 1 ano e foram pagos integralmente por 12 meses consecutivos.O tempo para os desenvolvedores lidarem com o fundo de previdência é quando o projeto está prestes a ser limitado, não quando Xiao Liu comprou a casa.O Centro de Fundos de Providência também é revisado pelo pagamento de 12 meses antes da data da inscrição.

Xiao Liu disse que mudou de emprego no ano passado e pode ser por causa da descontinuação de erros quando diferentes empresas se transferirem.Como ele é um registro doméstico de Pequim e acredita que o Fundo de Previdência já foi aplicado para a conclusão, não há atenção especial para que o fundo de previdência social e previdente tenha sido pago continuamente quando eles são substituídos e os resultados trouxeram o problema atual.

O "Guangsha Times" aprendeu que, depois de consultar o Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência de Beijing, que condições como Xiao Liu pode encontrar a empresa anterior para coordenar o pagamento do Fundo de Previdência e se aplicar novamente, mas se ela pode ser garantida através do pedido. Alterações só podem implementar novas políticas.Se o fundo de previdência falhar, ele só poderá ser alterado para um empréstimo comercial.A substituição de empréstimos comerciais a Xiao Liu traz diretamente o aumento do adiantamento e o aumento do custo de compra de uma casa.

A equipe do depósito do escritório em nome do escritório lembra que, se você comprar uma casa através do empréstimo do Provident Fund, antes que o empréstimo não seja totalmente aprovado, antes do início do reembolso, você deve prestar atenção ao seu próprio depósito de fundo de previdência. Aprovação da cota de empréstimo.

"Weijia Anjie" também lembrou que, a partir de 1º de julho, o limite superior da base de depósitos de Pequim do Fundo de Previdência Habitacional em 2017 era de 23.118 yuan, o valor máximo do depósito mensal foi de 5548 yuan e a base foi ajustada para o grupo de renda com Um salário mensal de mais de 2.1258 yuan.Além do aumento dos depósitos mensais do Fundo de Previdência, pois os requisitos para o valor do reembolso mensal do empréstimo do fundo de previdência não podem ser inferiores ao valor do depósito mensal ÷ 12%*50%, o valor do reembolso mensal do empréstimo do fundo de previdência irá Aumentar.

Texto/homens tingting